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경기도 성남시 수정구 모란로 65 101동 13층1304호 (수진동,삼부아파트) · 아파트

전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

6억 9,200만원

692,000,000 원

최저가

6억 9,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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경기 성남시 수정구 수진동 삼부아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

성남지원 2024타경67134 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 성남시 수정구 모란로 65 101동 13층1304호 (수진동,삼부아파트)
사건번호	2024타경67134 성남지원
물건종류	아파트
감정가	6억 9,200만원
최저가	6억 9,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 수진동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북측 인근 "삼부아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지 북측으로 노폭 약 23m, 동측으로 노폭 약 14m, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제13층 제1304호로서, (사용승인일: 1996.10.31) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태	본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
설비내역	기본 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 도시가스, 승강기설비, 열병합 발전에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.76㎡ (18.1평)
공급면적	78.39㎡ (23.7평)
동·호	101 1304

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 가축사육제한구역 · 중학교 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 배수구역 · 상대보호구역 · 절대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 성남시 수정구 수진동 경매 물건 사진

경기 성남시 수정구 수진동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2024타경67134

경기 성남시 수정구 수진동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2024타경67134

경기 성남시 수정구 수진동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2024타경67134

경기 성남시 수정구 수진동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2024타경67134

경기 성남시 수정구 수진동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2024타경67134

경기 성남시 수정구 수진동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2024타경67134

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 성남시 수정구 아파트 낙찰통계

경기도 성남시 수정구에서 매각된 아파트 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 103.4%였고, 평균 0.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.1%, 50건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	120.9%
1회	3건	80.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성남시 수정구 신흥동	2025타경536**	5억 8,300만원	4억 3,277만원	74.2%	26.10.26
성남시 수정구 창곡동	2023타경606**	18억 7,000만원	16억 4,360만원	87.9%	26.10.19
성남시 수정구 고등동	2025타경40**	8억 6,300만원	10억 7,790만원	124.9%	26.08.03
성남시 수정구 신흥동	2024타경622**	9억 9,600만원	13억 8,120만원	138.7%	26.07.06
성남시 수정구 수진동	2024타경626**	6억 2,700만원	7억 5,147만원	119.9%	26.06.01
성남시 수정구 수진동	2025타경520**	9억 3,800만원	9억 3,850만원	100.1%	26.04.27
성남시 수정구 단대동	2025타경524**	2억 7,000만원	2억 1,115만원	78.2%	26.04.20

경기도 성남시 수정구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 성남시 수정구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-424호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 6,513만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-425호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 8,522만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비406호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,263만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비407호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,263만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4억 1,811만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,484만원 감정가 대비 70%
	경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9 7층702호 (신흥동,미래타운5차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	1,347만원 감정가 대비 3%
	경기도 성남시 수정구 수진동 4762-18 6층 601호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	3,024만원 감정가 대비 12%
	경기도 성남시 수정구 시흥동 280-49 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	9,461만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 수정구 시흥동 280-53 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	3억 7,662만원 감정가 대비 34%
	경기도 성남시 수정구 단대동 190-10 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	5억 1,622만원 감정가 대비 49%
	경기도 성남시 수정구 태평동 3294 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	2억 2,330만원 감정가 대비 70%