🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 광주시 퇴촌면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2024타경69833 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 산61-8
사건번호
2024타경69833 성남지원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
14억 1,942만원
최저가
6억 9,551만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 광주시 퇴촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리에 소재 "원당리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나, 그 운행의 방향 및 운행의 횟수로 보아 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태
(가) 기호 1토지 급경사 부정형의 토지로서 자연림상태임. (나) 기호 2, 3, 5, 7, 8, 10토지 경사지대 내의 토지를 필지별로 대체로 평탄하게 조성한 사다리형, 장방형, 세장형 등의 토지 로서 건부지, 잡종지, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
(가) 기호 1토지 동측일부가 세로(가)에 접함. (나) 기호 2, 3 일단의 토지로서 동측으로 세로(가)에 접함. (다) 기호 5토지 남측으로 세로(가)에 접함. (라) 기호 7, 8토지 일단의 토지로서 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(가) 기호 1토지(원당리 산61-8) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질 정책과 지원사업…
건물의 구조
(가) 기호 4건물 - 1호동: 2007. 04. 20. 사용승인된 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 목조 및 흙벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 흙벽돌, 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 둥 창호: 새시창호임. - 2호동: 2007. 04. 20. 사용승인된 철근콘크리트조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 철근콘크리트구조 및 목재붙임 등 내벽: 페인팅 마감 등 (나) 기호 6, 9건물: 2013. 04. …
이용상태
1) 기호 4건물 제시목록상 1호동은 공부상 관리사이나 현황은 주거용도이며, 2호동은 제시목록 및 현황 창고임. 2) 기호 6건물 제시목록상 제1종근린생활시설(판매소)이나 현황은 캠핑장 숙소용도임. 3) 기호 9건물 제시목록상 농업용창고이나 현황은 세미나실용도임.
설비내역
(가) 기호 4건물 - 1호동 위생 및 급배수시설, 심야전기온수보일러, 온풍기 등 개별난방설비 갖추었음. - 2호동 위생 및 급배수시설 등 갖추었음. (나) 기호 6건물 위생 및 급배수시설, 개별 유류온수보일러시설이었으나 현재는 철거상태임.
공부와의 차이
해당사항 없음. / (가) 기호 4건물 - 1호동: 일반건축물대장상 동식물관리시설(관리사)이나 현황은 주거용도임. - 2호동: 일반건축물대장상 동식물관리시설(관리사 44.55㎡), 동식물관리시설(창고 37.46㎡)이나 현황은 창고용도이며, 기호 2토지의 지하부분에 위치함. (나) 기호 6건물 일반건축물대장상 제1종근생(소매점)이나 현황은 캠핑장 숙소용도임. (다) 기호 9건물 일반건축물대장상 농업용창고이나 현…
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
2,901만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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