🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 성남시 분당구 분당동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경3670 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 분당구 분당동 108-9
사건번호
2025타경3670 성남지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
29억 8,971만원
최저가
20억 9,279만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 분당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 성남시 분당구 분당동 소재 "분당소망교회" 남측 월편에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 3층규모의 다가구주택 및 주상복합건물이 밀집되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도…
건물의 구조
'1998.01.12.에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기, 드라이비트 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 벽지, 타일 및 페인트마감 등임. 바닥: 원목마루, 바닥타일 및 모노륨 깔기 등임 창호: 하이샷시 이중창호 등임
이용상태
1층: 현 "소매점(갤러리)" 로 이용중임. 2층: 현 "2가구주택" 으로 이용중임. 3층: 현 "단독주택" 으로 이용중임. 지층 : 현 "사무소(창고 포함)" 로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
후첨 "건물개황도" 참조.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
640.86㎡ (193.9평)
공급면적
640.86㎡ (193.9평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
15억 1,538만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
