경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제233호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 5.1㎡ (1.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53672 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제233호 |
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| 사건번호 | 2025타경53672 성남지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3,500만원 |
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| 최저가 | 2,450만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 야탑동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(야탑역) 등이 소재하고 있어 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역 등임. |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 지하2층 지2-233호로서 외벽 : 복합판넬 붙임 및 화강석 붙임 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며 현황 "공실" 상태임. |
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| 설비내역 | 통상의 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비하여 등고평탄한 가장형 토지로 버스터미널 및 상업용 복합건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 5.08㎡ (1.5평) |
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| 공급면적 | 5.08㎡ (1.5평) |
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| 동·호 | 233 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 벤처기업육성촉진지구 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 대기환경규제지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 성남시 분당구 야탑동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 분당구 낙찰통계
경기도 성남시 분당구에서 실제 매각된 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 131.0% |
| 1회 | 33건 | 90.9% |
| 2회 | 25건 | 59.3% |
| 3회 | 8건 | 47.3% |
| 4회 | 6건 | 25.4% |
| 5회 | 6건 | 22.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성남시 분당구 대장동 | 2025타경44** | 8억 1,800만원 | 5억 400만원 | 61.6% | 26.10.26 |
| 성남시 분당구 야탑동 | 2025타경518** | 5,400만원 | 774만원 | 14.3% | 26.10.26 |
| 성남시 분당구 서현동 | 2025타경17** | 10억 3,500만원 | 5억 7,150만원 | 55.2% | 26.10.19 |
| 성남시 분당구 야탑동 | 2024타경52** | 4,100만원 | 1,135만원 | 27.7% | 26.10.19 |
| 성남시 분당구 구미동 | 2025타경2** | 2,300만원 | 1,687만원 | 73.3% | 26.10.19 |
| 성남시 분당구 삼평동 | 2026타경508** | 31억 7,000만원 | 27억 700만원 | 85.4% | 26.10.19 |
| 성남시 분당구 야탑동 | 2025타경533** | 3,500만원 | 2,550만원 | 72.9% | 26.10.19 |
| 성남시 분당구 수내동 | 2025타경523** | 8억 2,400만원 | 6억 6,222만원 | 80.4% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 성남시 분당구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 성남시 분당구 불정로 112 1층에이123호 (정자동,피더하우스) 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 7,042만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 성남시 분당구 이매동 52-45 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 20억 5,659만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 3층313호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 5,435만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 14억 6,495만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 537-4 우당빌딩 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 90만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층 115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 5,738만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 성남시 분당구 정자동 162-1 분당정자동푸르지오시티 2층209호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 8,126만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 성남시 분당구 정자동 162-1 분당정자동푸르지오시티 2층208호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 6억 2,475만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층407호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,801만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제920호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 9,800만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층 172호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,254만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제248호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1,153만원 감정가 대비 24% |
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