경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 2층에이-242호 · 공장/지식산업센터
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
5억 4,300만원
543,000,000 원
최저가
2억 6,607만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 성남시 수정구 고등동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경3687 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 2층에이-242호
사건번호
2025타경3687 성남지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
5억 4,300만원
최저가
2억 6,607만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 고등동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물(현대지식산업센터성남고등 제2층 제에이-242호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세 대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설, 업무시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 토지는 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측 으로 노폭 약 22미터 내외, 북동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10 m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~2 0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기 환…
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 내 제2층 제에이-242호로서 (사용승인일자: 2021.01.11) 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 커튼월 마감 등.
이용상태
본건 기호(가)는 지식산업센터(공장)으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센 터(공장, 창고), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 기호(가)는 기준시점 현재 에이오인터내셔널에서 임차하여 이용중이니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
건축물 정보
동·호
A242
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
