경기도 성남시 수정구 신흥동 125-2 셀레스빌 15층1505호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,300만원
583,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 성남시 수정구 신흥동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53678 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 125-2 셀레스빌 15층1505호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경53678 성남지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 5억 8,300만원 |
|---|
| 최저가 | 5억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.21 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 신흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 '수정구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 무난한 편임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 포함 전반적인 교통사정은 양호함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 각각 수정로, 수정남로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신흥동 125-2, 175, 176 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 제15층 제1505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호 마감 등. |
|---|
| 이용상태 | 아파트(후첨"내부구조도" 참조)로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 동 구분은 없으나 현황 101동(1호~4호), 102동(5호~7호), 103동(8호, 9호)으로 구분되어 있는 것으로 조사됨. |
|---|
| 제시외 물건 | 7필 일단지로서 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 성남시 수정구 신흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 수정구 아파트 낙찰통계
경기도 성남시 수정구에서 매각된 아파트 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 112.3%였고, 평균 0.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 37건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 성남시 수정구 고등동 | 2025타경40** | 8억 6,300만원 | 10억 7,790만원 | 124.9% | 26.08.03 |
| 성남시 수정구 신흥동 | 2024타경622** | 9억 9,600만원 | 13억 8,120만원 | 138.7% | 26.07.06 |
| 성남시 수정구 수진동 | 2024타경626** | 6억 2,700만원 | 7억 5,147만원 | 119.9% | 26.06.01 |
| 성남시 수정구 수진동 | 2025타경520** | 9억 3,800만원 | 9억 3,850만원 | 100.1% | 26.04.27 |
| 성남시 수정구 단대동 | 2025타경524** | 2억 7,000만원 | 2억 1,115만원 | 78.2% | 26.04.20 |
경기도 성남시 수정구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 성남시 수정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 1층101호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9억 2,610만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 595 더퍼스트메디타워 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 767만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 3438 비앤비그라티아 6층603에이호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,965만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 2층에이-242호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 6,607만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 7층705호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 12억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층202호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 8,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층204호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 이천시 중부대로2000번길 89 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 수정구 위례광장로 45 1층102호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3억 9,200만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 수정구 시흥동 324 판교제2테크노밸리엘에이치1단지 근린생활시설동 지2층11호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 5억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 30억 1,560만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 3788-1 동호타운빌 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 5,970만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
