경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층204호 · 근린시설
전용 63.2㎡ (19.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
10억 8,200만원
1,082,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 성남시 수정구 고등동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경115 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 고등동 593 더판교이룸 2층204호 |
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| 사건번호 | 2026타경115 성남지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 10억 8,200만원 |
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| 최저가 | 7억 5,740만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 63.20㎡ (19.1평) |
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| 공급면적 | 63.20㎡ (19.1평) |
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| 동·호 | 204 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 도시교통정비지역 · 대기환경규제지역 · 배수구역 · 도시지역 · 공공주택지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 성남시 수정구 고등동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 성남시 수정구 낙찰통계
경기도 성남시 수정구에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 126.6% |
| 1회 | 16건 | 80.4% |
| 2회 | 10건 | 61.8% |
| 3회 | 6건 | 45.3% |
| 4회 | 4건 | 24.4% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경47** | 43억 800만원 | 28억 6,000만원 | 66.4% | 26.11.02 |
| 성남시 수정구 | 2026타경307** | 1,600만원 | 1,439만원 | 89.9% | 26.10.28 |
| 성남시 수정구 창곡동 | 2025타경28** | 8억 9,700만원 | 2억 2,300만원 | 24.9% | 26.10.26 |
| 성남시 수정구 신흥동 | 2025타경536** | 5억 8,300만원 | 4억 3,277만원 | 74.2% | 26.10.26 |
| 성남시 수정구 심곡동 | 2024타경51** | 25억 836만원 | 12억 2,909만원 | 49% | 26.10.19 |
| 성남시 수정구 창곡동 | 2023타경606** | 18억 7,000만원 | 16억 4,360만원 | 87.9% | 26.10.19 |
| 성남시 수정구 심곡동 | 2025타경525** | 1억 7,098만원 | 6,011만원 | 35.2% | 26.10.12 |
| 성남시 수정구 양지동 | 2025타경502** | 6억 5,831만원 | 7,889만원 | 12% | 26.10.12 |
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경기도 성남시 수정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-424호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 6,513만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-425호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 8,522만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비406호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4,263만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비407호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4,263만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 4억 1,811만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 성남시 수정구 금토동 산59-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,484만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9 7층702호 (신흥동,미래타운5차) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1,925만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 성남시 수정구 수진동 4762-18 6층 601호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 4,319만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 성남시 수정구 시흥동 280-49 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1억 3,516만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 성남시 수정구 시흥동 280-53 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 5억 3,804만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 성남시 수정구 단대동 190-10 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 7억 3,747만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 성남시 수정구 태평동 3294 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 2억 2,330만원 감정가 대비 70% |
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