🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 광주시 초월읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경4505 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 393 초월이-편한세상 102동 15층1507호
사건번호
2025타경4505 성남지원
물건종류
아파트
감정가
3억 7,600만원
최저가
2억 6,320만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경기 광주시 초월읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근으로 경강선(초월역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 접하며, 이와 연계하여 단지내 도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원 처엥 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경량철골트러스 경사지붕 15층건물내 제15층 제1507호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 등 바 닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 마감 등 창 호 : 알미늄 샷시창호임. (사용승인일: 2007.05.31)
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
