🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 하남시 선동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경52371 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 103동 22층2202호
사건번호
2025타경52371 성남지원
물건종류
아파트
감정가
11억 5,000만원
최저가
11억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경기 하남시 선동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 하남시 선동 소재 미사강변초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단지 내 상가, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하고 아파트단지 앞에 노선버스정류장 및 미사강변대로가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태
아파트단지 북측으로 폭 약 22m, 동측으로 폭 16~20m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)접합, 중로 2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)접합, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인 요[미사강변중학교])<교육환…
건물의 구조
2016년 9월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 22층 2202호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 외장석재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호
