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경기도 광주시 능평동 690-9 · 단독주택

신건 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

8억 8,888만원

888,885,900 원

최저가

8억 8,888만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 광주시 능평동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

성남지원 2025타경53456 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 광주시 능평동 690-9
사건번호	2025타경53456 성남지원
물건종류	단독주택
감정가	8억 8,888만원
최저가	8억 8,888만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경기 광주시 능평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 승용차량 진출입이 가능하며, 지하층에 주차장 시설이 되어 있으며, 대중교통 상황은 버스 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 다소 불편함.
형태 및 이용상태	남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 다각형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 약6미터, 남서측으로 약4미터의 아스팔트 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
건물의 구조	2021.06.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 2층 건물로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 시스템 2중 창호 등 임.
이용상태	단독주택으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부 구조도" 참조 바람.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방(지열)설비, 지하주차장 자동문, 보안 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 없음
제시목록 외 물건	없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 75만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 광주시 능평동 경매 물건 사진

경기 광주시 능평동 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경53456

경기 광주시 능평동 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경53456

경기 광주시 능평동 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경53456

경기 광주시 능평동 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경53456

경기 광주시 능평동 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경53456

경기 광주시 능평동 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경53456

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 광주시 단독주택 낙찰통계

경기도 광주시에서 매각된 단독주택 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.0%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 390건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	68.7%
2회	9건	61.1%
4회	4건	25.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광주시 초월읍	2021타경1**	3억 4,241만원	9,666만원	28.2%	26.09.07
광주시 오포읍	2022타경546**	10억 692만원	6억 3,123만원	62.7%	26.08.24
광주시 능평동	2024타경722**	10억 5,079만원	4억 1,000만원	39%	26.08.24
광주시 남종면	2024타경698**	9억 3,569만원	7억원	74.8%	26.08.14
광주시 회덕동	2025타경521**	6억 5,076만원	3억 5,121만원	54%	26.08.14
광주시 신현동	2025타경524**	18억 40만원	10억 2,304만원	56.8%	26.08.14
광주시 퇴촌면	2025타경19**	4억 63만원	2억 3,350만원	58.3%	26.08.10
광주시 능평동	2024타경599**	10억 2,624만원	3억 5,312만원	34.4%	26.08.10

경기도 광주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 광주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 광주시 경안동 124-43, 1층 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	3,430만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 도척면 도척윗로 320 (도웅리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	882만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 경안안길 20-6 1층 (경안동) 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,087만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4억 1,726만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 5,182만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 초월읍 경수길 54 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	12억 9,976만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 새말길167번길 7-4 103동 1층102호 (신현동,현대그린빌) 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	92만원 감정가 대비 0%
	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 7,792만원 감정가 대비 100%
	경기도 광주시 이배재로 338 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 2,197만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	17억 5,730만원 감정가 대비 100%
	경기도 광주시 이배재로 155-35 202동 비층비101호 (목현동,위너스힐타운) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 45만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-54 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 1,150만원 감정가 대비 70%