🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 성남시 수정구 신흥동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53489 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 수정구 신흥동 86-3
사건번호
2025타경53489 성남지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 6,730만원
최저가
1억 6,730만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 신흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "수정구청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02) (성남교육지원청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기 도성남교육지원청 …
건물의 구조
*기호(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. *기호(나) 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
*기호(가) 2층 주택으로서 1층 : 주택 2가구(거주중). 2층 : 주택 1가구(거주중). 지층 : 주택 2가구(공실) 및 보일러실 등. *기호(나) 단층 부속사로서 : 현황 창고.
설비내역
*기호(가) : 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 전기설비 등이 되어 있음. *기호(나) : 전기설비가 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임. / 본건 기호(가),(나)의 임대 관계는 미상임.
기타참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
271.66㎡ (82.2평)
공급면적
271.66㎡ (82.2평)
대지권 비율
14.29%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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