경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제290호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 6.9㎡ (2.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
4,860만원
48,600,000 원
최저가
4,860만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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경기 성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2025타경53688 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제290호
사건번호
2025타경53688 성남지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4,860만원
최저가
4,860만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 성남시 분당구 야탑동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 아탑역(수인분당선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
광대로, 중로 등 도로에 접하며, 진출입 상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교…
건물의 구조
철골철근콘크리트 및 평스라브 지붕 지하 4층, 지상 7층 중 제지2층 제290호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등
이용상태
공부상 판매 및 영업시설이며, 현재 영업을 하지 않는 상태로 판단됨.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음.
공부와의 차이
- 기준시점 현재 본건 및 지하2층 일부 점포들의 영업 중단 및 시건장치등으로 출입이 제한(사진 참조)된 상태로 탐문조사 되는바, 향후 변화 정도에 따라 상당한 가격변동이 있을 수 있다는 점에 대해 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등록되어 있는 바, 입찰 참여시 유의하시기 바랍니다.
