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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 성남시 수정구 창곡동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경59 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 성남시 수정구 창곡동 582-15
사건번호
2026타경59 성남지원
물건종류
단독주택
감정가
39억 1,714만원
최저가
39억 1,714만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 경기 성남시 수정구 창곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 '위례한빛고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(성남교육지원청 평생교육건강과-15319(2022. 12. 2.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조
구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타임붙임 등 마감. 창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
지1층 : 창고, 주차장, 사무실 등으로 이용 중임. 1층,2층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차시설 등 되어있음.
공부와의 차이
해당없음.
제시목록 외 물건
해당없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
405.84㎡ (122.8평)
공급면적
405.84㎡ (122.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
10억 2,454만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
