🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 광주시 신현동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경50010 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 신현동 1004-2 2층202호
사건번호
2026타경50010 성남지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 1,500만원
최저가
2억 1,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 광주시 신현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 다세대주택,타운하우스,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태
서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층,지상 4층 중 2층 202호로서, (사용승인일:2013.12.27.) 외벽:외장석재,드라이비트 마감, 창호:pvc새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,개별난방설비,주차장 등.
제시외 물건
세장형의 완경사지로서,공동주택(다세대주택)의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장, 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적 관리상태를 기준으로 하여 실제와 다를 수 있으니 경매참가시 재확인하시기 바람.
