경기도 광주시 능평동 464-2 하이츠블랙 제102동 제2층 제202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 53.9㎡ (16.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,600만원
216,000,000 원
최저가
2억 1,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
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채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 광주시 능평동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경50236 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 능평동 464-2 하이츠블랙 제102동 제2층 제202호
사건번호
2026타경50236 성남지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 1,600만원
최저가
2억 1,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 광주시 능평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포아이파크 아파트" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 5~6M 포장도로에 접하며, 지상 주차장 구비됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 지하-층 건물 내 제2층 제202호로서, (2013.11.18. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 엘리베이터 등이 구비됨.
공부와의 차이
특이사항 없음.
제시외 물건
부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용(다세대주택) 건부지 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 작성하였는바, 실제와 상이할 수 있으니 별도 확인하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
53.93㎡ (16.3평)
공급면적
53.93㎡ (16.3평)
동·호
02 202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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