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경기도 광주시 태전동 590 · 임야

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,177만원

141,772,500 원

최저가

9,924만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 광주시 태전동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

성남지원 2026타경50377 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 광주시 태전동 590
사건번호	2026타경50377 성남지원
물건종류	임야
감정가	1억 4,177만원
최저가	9,924만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 경기 광주시 태전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 태전동 소재 천주교 광남동성당 남서측 근거리에 위치하며 주위는 각 종 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건 인근까지 개설된 소로 및 이와 연계된 농로를 통하여 출입 가능하며 대중교통상황은 다 소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2) 모두 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지(기호2는 평탄)이며 공부상 지목 은 임야이나 형황은 전으로 이용하다 경작을 안하여 잡초가 우거진 상태임.
인접 도로상태	본건 인근까지 개설된 소로 및 이와 연계된 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별 대책지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이	공부상 임야이나 현황은 전으로서 현재는 경작을 안하여 잡초가 우거져 있는 상태임.
제시목록 외 물건	별첨 사진용지에서와 같이 이동식 철제 컨테이너(약20㎡) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 3인 공유지분으로 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 한 평균가격으로 평가하였음. 3) 본건 기호(1)지상에 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 철제 컨테이너 1동이 소재하나 이동식으로서 동건물에 구애없이 토지를 평가하였음.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	6,410만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 광주시 태전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 광주시 임야 낙찰통계

경기도 광주시에서 매각된 임야 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.1%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.6%, 389건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	43.1%
5회	3건	18.9%
7회	4건	12.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광주시 곤지암읍	2024타경36**	9,481만원	1,512만원	15.9%	26.09.07
광주시 곤지암읍	2025타경3**	1억 1,209만원	1,410만원	12.6%	26.09.07
광주시 퇴촌면	2024타경66**	1억 1,233만원	4,556만원	40.6%	26.09.07
광주시 곤지암읍	2025타경518**	2억 927만원	1억 350만원	49.5%	26.08.24
광주시 남한산성면	2024타경70**	2억 9,260만원	1억 2,053만원	41.2%	26.08.14
광주시 퇴촌면	2024타경565**	2억 3,108만원	1억 2,400만원	53.7%	26.08.10
광주시 곤지암읍	2025타경3**	1억 5,583만원	2,700만원	17.3%	26.08.03
광주시 탄벌동	2025타경14**	8,968만원	2,000만원	22.3%	26.07.13

경기도 광주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 광주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 광주시 경안동 124-43, 1층 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	3,430만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 도척면 도척윗로 320 (도웅리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	882만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 경안안길 20-6 1층 (경안동) 덤프트럭 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,087만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4억 1,726만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 퇴촌면 도수리 119-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 5,182만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 초월읍 경수길 54 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	12억 9,976만원 감정가 대비 34%
	경기도 광주시 새말길167번길 7-4 103동 1층102호 (신현동,현대그린빌) 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	92만원 감정가 대비 0%
	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 7,792만원 감정가 대비 100%
	경기도 광주시 이배재로 338 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 2,197만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	17억 5,730만원 감정가 대비 100%
	경기도 광주시 이배재로 155-35 202동 비층비101호 (목현동,위너스힐타운) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 45만원 감정가 대비 49%
	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-54 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 1,150만원 감정가 대비 70%