🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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경기 광주시 신현동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
성남지원 2026타경50722 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 광주시 신현동 568-2 지1층비01호
사건번호
2026타경50722 성남지원
물건종류
다세대
감정가
2억 300만원
최저가
2억 300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 광주시 신현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현배수지 체육시설공원" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 지1층 비01호로서, (사용승인일자: 2011.04.05) 외 벽: 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등임. 창 호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 개별난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
69.86㎡ (21.1평)
공급면적
78.54㎡ (23.8평)
동·호
B01
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(성남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
