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경기도 평택시 경기대로 945 102동 16층1611호 (장당동,평택고덕아이파크) · 상가,오피스텔,근린시설

전용 21.2㎡ (6.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,000만원

160,000,000 원

최저가

1억 6,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 평택시 장당동 평택고덕아이파크 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경301 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경기 평택시 장당동 평택고덕아이파크 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 경기대로 945 102동 16층1611호 (장당동,평택고덕아이파크)
사건번호	2025타경301 평택지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 6,000만원
최저가	1억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경기 평택시 장당동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 장당동 소재 '장당일반산업단지' 남동측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m ~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.).
건물의 구조	철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔)중 101동 2717호 및 102동 1324호,1611호,2016호,2104호,2508호,2724호로서 외벽 : 석재타일붙임 및 복합판넬마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	기호1 ~ 기호7 : 업무시설(오피스텔)(후면'건축물대장' 및 '사진'참조)으로 이용중 인 것으로 탐문조사됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이 용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	21.16㎡ (6.4평)
공급면적	21.16㎡ (6.4평)
동·호	102 1611

토지 정보

용도지역·지구	토지거래계약에관한허가구역 · 철도보호지구 · 준주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 장당동 경매 물건 사진

경기 평택시 장당동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경301

경기 평택시 장당동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경301

경기 평택시 장당동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경301

경기 평택시 장당동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경301

경기 평택시 장당동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경301

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.7%, 886건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	77.1%
2회	3건	52.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 고덕동	2025타경6**	19억 1,822만원	10억 8,000만원	56.3%	26.10.27
평택시 고덕동	2024타경49**	3억 3,200만원	6,590만원	19.8%	26.10.26
평택시 팽성읍	2026타경502**	8,400만원	4,200만원	50%	26.10.26
평택시 고덕동	2024타경49**	3억 1,300만원	6,410만원	20.5%	26.10.26
평택시 포승읍	2025타경8**	4,800만원	3,550만원	74%	26.10.13
평택시 용이동	2025타경424**	2억 4,600만원	1억 2,211만원	49.6%	26.10.13
평택시 포승읍	2025타경8**	4,800만원	3,610만원	75.2%	26.10.13
평택시 서정동	2025타경430**	5,500만원	4,542만원	82.6%	26.10.12

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 팽성읍 두리 43-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	38억 2,229만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 현덕면 운정리 43-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 4,643만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕갈평5길 28 2층214호 (고덕동,어반센터프라자주건축물제1동) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 6,803만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 팽성읍 남산리 315-81 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	11억 8,641만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 진위면 봉남리 375-1 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 2,234만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층104호 (신장동,화신노블레스5차) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 9,547만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 7,274만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,037만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 당현리 579-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 9,408만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지제동 912 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	12억 2,047만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 포승남로 520 102동 1층103호 (반도보라빌아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	1억 6,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 도일동 281-1 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	312억 7,115만원 감정가 대비 100%