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경기도 평택시 고덕면 당현리 212-1 · 창고시설

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

27억 8,477만원

2,784,777,680 원

최저가

27억 8,477만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 평택시 고덕면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경940 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 고덕면 당현리 212-1
사건번호	2025타경940 평택지원
물건종류	창고시설
감정가	27억 8,477만원
최저가	27억 8,477만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "1호선 송탄역" 서측 근거리에 위치하고 주위는 시외곽 간선도로 주변 주거및 근생시설, 농경지 등이 혼재하는 미성숙 근교지역으로서 환경은 무난시됨.
교통상황	대상물건으로 차량출입이 용이하고 시내버스정류장이 인근에 소재하며 교통사정은 무난시됨
형태 및 이용상태	대상물건은 전체적으로 일단으로 근생및 주거 , 그 관련 부지로 이용중이며 기호1은 법면 경사지와 주차장으로, 기호2,기호9는 잡종지, 가호3~5는 식당,주택및 창고,주차장 등으로 이용중임.
인접 도로상태	일단의 형태로서 중로와 세로에 접하고 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태	대상물건의 개요 참조 바람
건물의 구조	기호6 경량철골구조및 조적조 아스팔트 슁글지붕 2층 외벽:목재 슬라이딩위 페인트 내벽:벽지 창호: 하이삿시 유리 기호7 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 1층 외벽:목재 슬라이딩위 페인트 창호: 하이삿시 유리 기호8 경량철골구조 함석지붕1층 외벽:목재 슬라이딩위 페인트 창호: 하이삿시 유리
이용상태	기호6: 1층 식당(홀,주방, 별실3, 화장실 등), 2층 주택: 건축물현황도에 의하면방4 주방및 거실, 화장실 등임. 기호7: 사무실 기호8: 창고
설비내역	기호6 위생설비및 가스난방임 가호7 태양광설비
공부와의 차이	기호1,2는 목록상 전이나 실제 잡종지이며 기호9는 목록상 임야이나 잡종지임 / 기호8은 창고시설이나 실제는 사무실 등임
제시목록 외 물건	별첨 지적개황도및 사진에서 처럼 구조 빈약하여 토지에 영향이 없겠습니다.

토지 정보

필지 수	6필지
공시지가 합계	9억 1,381만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 고덕면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 창고시설 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 창고시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.8%, 718건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 청북읍	2024타경35**	24억 7,731만원	13억 10만원	52.5%	26.09.14
평택시 비전동	2025타경1**	26억 1,031만원	9억 1,100만원	34.9%	26.08.31
평택시 도일동	2023타경443**	42억 1,685만원	38억원	90.1%	26.06.15
평택시 팽성읍	2025타경5**	29억 5,669만원	10억 5,200만원	35.6%	26.06.01
평택시 서탄면	2025타경6**	11억 4,231만원	11억 4,311만원	100.1%	26.04.07

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,660만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	222억 7,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,395만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,648만원 감정가 대비 8%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,677만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,236만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,498만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 1,761만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,914만원 감정가 대비 24%
사진 없음	경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,800만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 6층616호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,898만원 감정가 대비 49%