경기도 평택시 고덕동 2633-1 · 단독주택다가구
전용 313.7㎡ (94.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
17억 9,273만원
1,792,734,700 원
최저가
17억 9,273만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경42918 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2633-1 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경42918 평택지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
|---|
| 감정가 | 17억 9,273만원 |
|---|
| 최저가 | 17억 9,273만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.19 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ·본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 아파트단지, 나지, 하천 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | ·본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | ·정방형에 유사한 사다리형, 평지로서 건부지(다가구주택)로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | ·본건 북서측, 남동측에서 포장도로 및 남서측에서 특수도로(보행자 전용도로)와 각각 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕11유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8… |
|---|
| 건물의 구조 | -. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층의 건물로서 ·외벽 : 화강석재 등 마감.(별지 사진 참조) ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 ·창호 : 샷시창호임.(사용승인일 : 2024.01.24) |
|---|
| 이용상태 | -.조사일 현재 다가구주택-3으로 이용중임. -.거주인 등의 부재 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. |
|---|
| 설비내역 | -.위생·급배수시설, 가스보일러에 의한 난방시설, 승강기시설, 화재탐지시설 등이 되어 있음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. / ·임대관계는 미상임. ·본건물의 구조, 면적 등은 건축물관리대장 등을 기준하였으므로 참고바람. |
|---|
| 기타참고사항 | -.본건 건물의 3층부분에 다락이 설치되어 있는 것으로 탐문됨. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 313.65㎡ (94.9평) |
|---|
| 공급면적 | 313.65㎡ (94.9평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 평택시 낙찰통계
경기도 평택시에서 실제 매각된 689건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 100.5% |
| 1회 | 142건 | 81.0% |
| 2회 | 253건 | 57.4% |
| 3회 | 79건 | 44.3% |
| 4회 | 90건 | 32.1% |
| 5회 | 55건 | 25.2% |
| 6회 | 30건 | 18.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 평택시 합정동 | 2025타경417** | 2억 5,000만원 | 1억 3,375만원 | 53.5% | 26.09.15 |
| 평택시 칠원동 | 2025타경10** | 3억원 | 2억 7,100만원 | 90.3% | 26.09.15 |
| 평택시 합정동 | 2025타경415** | 2억 2,300만원 | 1억 1,111만원 | 49.8% | 26.09.15 |
| 평택시 용이동 | 2024타경40** | 4억 100만원 | 3억 1,399만원 | 78.3% | 26.09.15 |
| 평택시 소사동 | 2025타경432** | 4억 3,500만원 | 3억 1,555만원 | 72.5% | 26.09.15 |
| 평택시 지산동 | 2024타경401** | 1억 8,800만원 | 9,921만원 | 52.8% | 26.09.15 |
| 평택시 고덕동 | 2024타경565** | 3억 3,900만원 | 9,011만원 | 26.6% | 26.09.15 |
| 평택시 비전동 | 2025타경417** | 1억 8,300만원 | 1억 667만원 | 58.3% | 26.09.15 |
경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 평택시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,660만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 222억 7,879만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,395만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,648만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 4,677만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,236만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,498만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8억 1,761만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3,914만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 2,250만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,800만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
