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경기도 평택시 고덕동 1797-7 · 단독주택다가구

전용 435.9㎡ (131.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

19억 2,711만원

1,927,112,500 원

최저가

19억 2,711만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경50080 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 고덕동 1797-7
사건번호	2026타경50080 평택지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	19억 2,711만원
최저가	19억 2,711만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 평택시 고덕동 소재 '평택고덕센트레빌NHF 3단지 아파트' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 기타 제반 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하고, 북측으로 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 징크아연판마감지붕 4층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 창호 : 샷시 이중창호 등.
이용상태	본건은 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층~4층:5개호)으로 이용중이며, 2층 202호는 복층(2층 및 3층)구조이고 4층은 다락이 소재함. 별지 '건물개황도' 참조
설비내역	본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등의 소방설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지 '건물 감정평가요항표' 참조.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	435.85㎡ (131.8평)
공급면적	435.85㎡ (131.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	4억 1,451만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 고덕동 경매 물건 사진

경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2026타경50080

경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2026타경50080

경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2026타경50080

경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2026타경50080

경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2026타경50080

경기 평택시 고덕동 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2026타경50080

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 낙찰통계

경기도 평택시에서 실제 매각된 852건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	100.5%
1회	172건	81.2%
2회	319건	57.3%
3회	101건	44.6%
4회	109건	32.8%
5회	68건	26.4%
6회	36건	23.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 진위면	2025타경5**	3억 6,300만원	9,500만원	26.2%	26.10.26
평택시 팽성읍	2025타경426**	1억 8,907만원	4,552만원	24.1%	26.10.26
평택시 합정동	2025타경426**	2억 3,000만원	1억 2,111만원	52.7%	26.10.26
평택시 신장동	2025타경430**	2억 300만원	8,932만원	44%	26.10.26
평택시 팽성읍	2025타경428**	12억 6,782만원	3억 3,268만원	26.2%	26.10.26
평택시 청북읍	2025타경403**	90억 636만원	59억원	65.5%	26.10.26
평택시 진위면	2025타경431**	24억 4,134만원	11억 5,625만원	47.4%	26.10.26
평택시 비전동	2025타경426**	3억 6,800만원	8,848만원	24%	26.10.26

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,170만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 3층302호 (에메랄드미도우) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,245만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 팽성읍 대사로 104-26 에프동 2층202호 (에메랄드미도우) 연립주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,245만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 현덕면 권관리 536-26 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	59억 8,943만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 9층948호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3,933만원 감정가 대비 17%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 16 3층323호 (고덕비즈타워) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,435만원 감정가 대비 12%
	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33 11층1108호 (스마트빌듀오3차) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	259만원 감정가 대비 6%
	경기도 평택시 포승읍 홍원리 123-13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	301만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕중앙로 290 1층156호 (고덕동,에이스퍼스트고덕) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 9,183만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 원평로25번길 63 104동 8층805호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	376만원 감정가 대비 2%
	경기도 평택시 서정동 559-1 전답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,336만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 경기대로 945 102동 6층616호 (장당동,평택고덕아이파크) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 2,600만원 감정가 대비 70%