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경기도 안성시 보개면 남풍리 산43-1 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,820만원

178,200,000 원

최저가

1억 7,820만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 보개면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2026타경50202 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 보개면 남풍리 산43-1
사건번호	2026타경50202 평택지원
물건종류	임야
감정가	1억 7,820만원
최저가	1억 7,820만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 안성시 보개면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 보개면 남풍리 소재 "상남마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 일반 대중교통 이용편은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 남측 및 서측 하향의 부정형 토지로, 대부분 급경사 및 일부 완경사의 자연림임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며, 북서측 인근에 비포장 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 보전산지, 임업용산지, 준보전 산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058) -외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)).
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 미 상. ②기 타 본건의 광평수의 임야로 접근성의 한계 등으로 전면적 답사하지 못하여 이용상황(분묘 등) 을 육안으로 확인하지 못하였는 바, 경매 진행시 정확한 경계 및 이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인하시기 바랍니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,605만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 보개면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 임야 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.8%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	55.4%
3회	3건	47.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 서운면	2026타경500**	3억 690만원	1억 7,010만원	55.4%	26.09.29
안성시 서운면	2024타경439**	2억 7,066만원	4,749만원	17.5%	26.09.21
안성시 보개면	2024타경525**	7,079만원	2,428만원	34.3%	26.09.21
안성시 사곡동	2024타경519**	2억 3,391만원	3,999만원	17.1%	26.09.14
안성시 삼죽면	2024타경519**	5,072만원	1,010만원	19.9%	26.09.14
안성시 보개면	2024타경528**	6억 2,665만원	3억 5,570만원	56.8%	26.09.08
안성시 공도읍	2025타경7**	75억 4,320만원	36억 9,718만원	49%	26.09.01
안성시 금광면	2024타경535**	3,135만원	888만원	28.3%	26.08.25

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,640만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 원곡면 지문리 304-23 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 4,311만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 100-41 1동 4층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,027만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 금광면 사흥리 182 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	486만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 대덕면 내리 741 가나안연립 나 3층313호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,715만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 삼죽면 배태리 산117-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4,082만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 대덕면 대농리 403-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,610만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 112-56 시그마빌2 에이동 3층302호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,265만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 776-1 골든프라임 101동 3층301호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 388만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 도기동 436-12 모닝빌리지 107동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,400만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 101동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 상가동 2층206호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,497만원 감정가 대비 49%