경기도 의왕시 오전동 892 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호 · 판매시설
전용 84.8㎡ (25.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
6억 2,000만원
620,000,000 원
최저가
3억 1,744만원
감정가 대비 51%
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—
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채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 의왕시 오전동 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경100823 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 의왕시 오전동 892 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호
사건번호
2025타경100823 안양지원
물건종류
판매시설
감정가
6억 2,000만원
최저가
3억 1,744만원(감정가 대비 51%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경기 의왕시 오전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 '의왕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공동주택(다세대주택, 아파트) 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태
서측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
-오전동 892번지:도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 특정용도제한지구(2015-01-23), 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(고천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의왕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 제2층 제219호로서, (사용승인일: 2018.11.22.) 외 벽: 몰탈위수성페인트 및 미장석재붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 알루미늄샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(상호: 엘동물병원)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재 탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대체로 인근도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건건물 2층 공부면적이 등기사항전부증명서는 5,210.42㎡이고 집합건축물대장(표제부, 갑)은 1,119.769㎡로 상이하나, 집합건축물대장상 2층면적이 오기인 것으로 판단되어, 현황 및 등기사항전부증명서를 기준으로 표기함. - 기타사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
84.75㎡ (25.6평)
공급면적
118.62㎡ (35.9평)
동·호
219
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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