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강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52 제1층제101호 · 다가구주택

전용 50.2㎡ (15.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

15억 4,700만원

1,547,000,000 원

최저가

5억 3,062만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 삼척시 남양동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경111 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 삼척시 중앙시장1길 22-52 제1층제101호
사건번호	2025타경111 강릉지원
물건종류	다가구주택
감정가	15억 4,700만원
최저가	5억 3,062만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 강원 삼척시 남양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 삼척시 남양동 소재 "삼척고속버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 주상용 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대이며, 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황	본건까지 제차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 6~7미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	·일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024- 08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(죽서루와오십천)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ·일련번호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(죽…
건물의 구조	- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리리트지붕 6층 101호 외 10개호 ·외벽 : 외장석붙임, 드라이비트 등 ·내벽 : 벽지, 타일 등 ·창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태	·일련번호(1) : 근린생활시설(기타사무소)입니다. ·일련번호(2~11) : 아파트 단위세대입니다.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비(아파트부분) 되어있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	사다리형 평지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	50.20㎡ (15.2평)
공급면적	50.20㎡ (15.2평)
동·호	101
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 삼척시 남양동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 삼척시 낙찰통계

강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 30건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	92.4%
1회	8건	81.0%
2회	3건	54.8%
3회	7건	37.7%
5회	4건	19.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
삼척시 정상동	2023타경536**	4,100만원	2,871만원	70%	26.11.09
삼척시 근덕면	2025타경307**	54만원	19만원	34.4%	26.11.09
삼척시 근덕면	2025타경307**	1,922만원	693만원	36.1%	26.11.09
삼척시 마평동	2024타경18**	3,192만원	270만원	8.5%	26.11.02
삼척시 교동	2025타경1**	6,500만원	4,875만원	75%	26.11.02
삼척시 미로면	2025타경1**	1,789만원	360만원	20.1%	26.11.02
삼척시 미로면	2025타경305**	273만원	95만원	34.9%	26.10.26
삼척시 근덕면	2025타경307**	2억 2,100만원	1억 3,001만원	58.8%	26.10.06

강원특별자치도 삼척시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	8,013만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 432-2 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.30	5억 223만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	905만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	178만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	142만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	659만원 감정가 대비 22%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	2억 905만원 감정가 대비 48%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 927만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 4층 405호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 6,520만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 1,139만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	2억 3,781만원 감정가 대비 70%