강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 단독주택
전용 53.1㎡ (16.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,898만원
228,985,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 포남동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30560 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경30560 강릉지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 2억 2,898만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 1,220만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 강릉시 포남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "국민연금공단 강원지사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상업,업무용부동산 등으로 형성되어 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 가로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 도로(보도블럭 포장)에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
|---|
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕위 강판지붕 단층 건으로 외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 바닥: 타일 붙임 등 창호: PVC샷시 창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비 및 난방설비 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 면적은 "53.12㎡", 지붕은 "슬래브지붕"이나 현황 "61㎡", "슬래브위 강판지붕"임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 53.12㎡ (16.1평) |
|---|
| 공급면적 | 53.12㎡ (16.1평) |
|---|
| 법원 매각면적 | 53.12㎡ (16.1평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 준주거지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 7,107만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 포남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 단독주택 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.5%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 105건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 98.1% |
| 3회 | 5건 | 47.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 강릉시 구정면 | 2025타경304** | 4억 3,745만원 | 1억 9,011만원 | 43.5% | 26.08.31 |
| 강릉시 구정면 | 2025타경304** | 4억 1,838만원 | 2억 600만원 | 49.2% | 26.08.31 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경305** | 8억 898만원 | 3억 1,012만원 | 38.3% | 26.08.31 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경307** | 6억 7,010만원 | 3억 6,000만원 | 53.7% | 26.08.24 |
| 강릉시 강동면 | 2025타경305** | 3억 2,141만원 | 9,211만원 | 28.7% | 26.08.24 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경304** | 1억 8,457만원 | 9,860만원 | 53.4% | 26.07.20 |
| 강릉시 주문진읍 | 2025타경2** | 2억 9,814만원 | 2억 6,120만원 | 87.6% | 26.07.20 |
| 강릉시 사천면 | 2025타경304** | 3억 9,110만원 | 9,400만원 | 24% | 26.07.20 |
강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 16억 9,517만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 산197 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 847만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,604만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7억 8,203만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 27억 379만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 8,101만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,341만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,913만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 43 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,190만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 9,595만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,975만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
