강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 · 도로
전용 2,066.0㎡ (625평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 정선군 정선읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2024타경32844 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 |
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| 사건번호 | 2024타경32844 영월지원 |
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| 물건종류 | 도로 |
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| 감정가 | 5,546만원 |
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| 최저가 | 1,902만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 강원 정선군 정선읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리"벽탄마을" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 북동측의 소하천을 이용하여 건기에는 출입이 가능하나 우기에는 출입이 불가능할 것으로 판단되며 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 1)3) : 부정형의 완경사지세로서 "전" 으로 이용중임. 2) : 부절형의 완경사 지세로서 현황은 "전" 이나, 도로예정지임. |
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| 인접 도로상태 | 맹지이며 북동측 소하천을 이용하여 건기에 출입가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(009_비룡동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(009_비룡동천_소 하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가… |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,066.00㎡ (625평) |
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| 공급면적 | 2,066.00㎡ (625평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 정선군 정선읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 정선군 낙찰통계
강원특별자치도 정선군에서 실제 매각된 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 12건 | 57.4% |
| 3회 | 10건 | 37.2% |
| 4회 | 3건 | 28.2% |
| 5회 | 7건 | 22.4% |
| 8회 | 3건 | 6.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 정선군 정선읍 | 2024타경328** | 5,546만원 | 2,010만원 | 36.2% | 26.09.15 |
| 정선군 사북읍 | 2025타경304** | 1,669만원 | 410만원 | 24.6% | 26.09.15 |
| 정선군 남면 | 2025타경304** | 4,380만원 | 1,503만원 | 34.3% | 26.09.15 |
| 정선군 화암면 | 2025타경302** | 9,946만원 | 1,740만원 | 17.5% | 26.09.15 |
| 정선군 화암면 | 2025타경305** | 4,251만원 | 2,199만원 | 51.7% | 26.09.08 |
| 정선군 북평면 | 2025타경305** | 3,203만원 | 810만원 | 25.3% | 26.09.08 |
| 정선군 남면 | 2025타경5** | 9,346만원 | 1,579만원 | 16.9% | 26.09.08 |
| 정선군 신동읍 | 2025타경304** | 2억 7,159만원 | 1억 500만원 | 38.7% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원특별자치도 정선군 진행중 경매 12건
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