🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 정선군 신동읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경30598 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 922
사건번호
2025타경30598 영월지원
물건종류
전답
감정가
7,146만원
최저가
7,146만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 강원 정선군 신동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 '예미초등학교 운치분교장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지 부정형의 토지로서, 전 및 일부 하천 등임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소, 사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천 구역(027_기곡천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(027_기곡천_소하천예정지)<소 하천정비법>, 공장설립제한지역…
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '전'이나 일부 '하천'임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,644만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
