🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충북 청주시 서원구 성화동 노유자시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경4117 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층201호
사건번호
2025타경4117 청주지방법원
물건종류
노유자시설
감정가
5억 2,400만원
최저가
1억 7,973만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 성화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북축 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이 3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(성화초등학교…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
노유자시설로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 기호(1~3)은 집합건축물대장상 전유부합병 (2023.08.23.)에 의거 제201호 95.4㎡(전유), 제202호 73.71㎡(전유), 제203호 76.83㎡(전 유)가 제201호 245.94㎡(전유)로 전유부 합병되었음. 이에 제202호, 제203호 전유부는 대 장합병에 따라 폐쇄되었으며, 현황 집합건축물대장상 전유부 합병된 제201호로 이용중으로 조사되는바, 업…
