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충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 101동 1층103호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

6,600만원

66,000,000 원

최저가

3,234만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 청주시 서원구 남이면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50075 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 101동 1층103호
사건번호	2026타경50075 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	6,600만원
최저가	3,234만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 남이면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 인근에 위치하는 "삼포그린힐아파트" 제 101동 제1층 제103호로서, 본건 인근으로 단독주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	아파트 단지의 서측 및 북측으로 소재하는 주출입로가 각각 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 중 제1층 제103호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	4필 일단의 부정형의 완경사 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.86㎡ (18.1평)
공급면적	59.86㎡ (18.1평)
동·호	101 103
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 지구단위계획구역 · 계획관리지역 · 주거개발진흥지구 · 보전관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 서원구 남이면 경매 물건 사진

충북 청주시 서원구 남이면 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경50075

충북 청주시 서원구 남이면 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경50075

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 서원구 아파트 낙찰통계

충청북도 청주시 서원구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.0%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 72건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	27건	83.5%
2회	4건	60.5%
7회	3건	8.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 서원구 개신동	2026타경500**	1억 4,200만원	1억 1,209만원	78.9%	26.09.10
청주시 서원구 분평동	2026타경505**	7,900만원	5,868만원	74.3%	26.09.09
청주시 서원구 개신동	2026타경**	7,400만원	4,185만원	56.6%	26.09.09
청주시 서원구 성화동	2025타경58**	4억 7,900만원	3억 9,599만원	82.7%	26.09.08
청주시 서원구 분평동	2025타경511**	1억 3,800만원	883만원	6.4%	26.09.08
청주시 서원구 모충동	2026타경501**	1억 4,000만원	1억 2,500만원	89.3%	26.09.08
청주시 서원구 죽림동	2025타경521**	1억 7,100만원	1억 4,599만원	85.4%	26.08.25
청주시 서원구 분평동	2026타경502**	1억 2,400만원	1억 55만원	81.1%	26.08.19

충청북도 청주시 서원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25 7층 701호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,398만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 서원구 1순환로 642 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔) 근린생활시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	95만원 감정가 대비 2%
	충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	589만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 서원구 분평동 1202-1 분평주공2단지 상가동 지하호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 8,200만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 분평동 262 분평계룡리슈빌아파트 203동 8층803호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3억 2,900만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 201동 3층304호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,448만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	23억 4,576만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지하층102호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지층103호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	7억 4,843만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 110-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9억 8,372만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 1층 113호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,078만원 감정가 대비 49%