충청북도 청주시 서원구 현도면 우록리 산123-3 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.19
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 청주시 서원구 현도면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50594 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 현도면 우록리 산123-3 |
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| 사건번호 | 2026타경50594 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 7,650만원 |
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| 최저가 | 7,650만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 현도면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 우록리 소재 '우록1리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 자연림 및 농경지, 소규모공장, 병원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체적으로 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건은 둘 이상의 용도지역(농림지역, 생산관리지역)에 걸쳐있는 토지로, 임야도, 토지이용계획확인서 등 지적 공부상 개략적인 면적비율에 의한 평균단가를 산출한 후 이를 감안하여 평가함. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 현도면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 임야 낙찰통계
충청북도 청주시 서원구에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.9%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 90건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 서원구 성화동 | 2026타경502** | 1억 5,679만원 | 5,865만원 | 37.4% | 26.10.28 |
| 청주시 서원구 장성동 | 2026타경2** | 3억 8,732만원 | 3억 9,000만원 | 100.7% | 26.10.13 |
| 청주시 서원구 현도면 | 2025타경512** | 1억 3,567만원 | 1,602만원 | 11.8% | 26.05.28 |
| 청주시 서원구 남이면 | 2025타경512** | 1억 8,777만원 | 2,617만원 | 13.9% | 26.04.22 |
| 청주시 서원구 남이면 | 2024타경648** | 3억 9,511만원 | 6,121만원 | 15.5% | 26.04.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층5호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 7,947만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡리 181-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 2,069만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 1,830만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 180-1 청주센트럴리슈빌디에스 33층3307호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 678 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 9억 4,819만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 102동 17층1703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 3억 7,580만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 132-2 2층202호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 12억 6,944만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 709 4층409호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 258만원 감정가 대비 4% |
 | 충청북도 청주시 서원구 사직동 547-23 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,627만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 707 7층704호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 5,628만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
