🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 서원구 사창동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50651 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 서원구 사창동 299-6
사건번호
2026타경50651 청주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
17억 7,696만원
최저가
17억 7,696만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 사창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건(1): 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "청주중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건(1): 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 유사 사다리형의 토지로 주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 본건(1): 본건 북서측으로 노폭8미터 내외 및 북측으로 노폭6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조
본건(2): 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, -외벽: 벽돌 쌓기 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등. -창호: 섀시창호 마감 등.
이용상태
본건(2): 단독주택 및 근린생활시설 등 임.
설비내역
본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐.
제시목록 외 물건
별첨 지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 본건(1)은 공부상 "사창동 299-29(관련지번)" 와 (감정평가상) 일단의 토지를 구성하는 토지이나, 귀 의뢰목록에 따라 본건(1)만 평가하였으니 업무 진행시 참고하기 바람 - 본건 인접도로의 사실적 성격 및 인허가 내용 등에 따른 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 …
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
748.44㎡ (226.4평)
공급면적
748.44㎡ (226.4평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2억 3,966만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 사창동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 낙찰통계
충청북도 청주시 서원구에서 실제 매각된 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였습니다.
