충청북도 진천군 이월면 미잠리 산1-2 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 진천군 이월면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50753 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 진천군 이월면 미잠리 산1-2 |
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| 사건번호 | 2026타경50753 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 2억 940만원 |
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| 최저가 | 1억 7,676만원 (감정가 대비 84%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 충북 진천군 이월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 이월면 미잠리 소재 '미잠리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 토지임야, 일부 묘지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 2~3미터 도로를 통하여 진·출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06 -27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역(평택제천--)(평택제천선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. |
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| 공부와의 차이 | 대상 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "일부 묘지"입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 분묘가 5기 소재합니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 진천군 이월면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 진천군 임야 낙찰통계
충청북도 진천군에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 4297.7%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 481.7%, 51건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진천군 광혜원면 | 2025타경510** | 6억 199만원 | 1억 5,222만원 | 25.3% | 26.09.23 |
| 진천군 초평면 | 2024타경54** | 657만원 | 14억원 | 21296% | 26.09.08 |
| 진천군 광혜원면 | 2025타경517** | 3억 4,108만원 | 1억 2,001만원 | 35.2% | 26.07.29 |
| 진천군 이월면 | 2024타경634** | 13억 4,599만원 | 4억 3,311만원 | 32.2% | 26.06.16 |
| 진천군 초평면 | 2025타경30** | 16억 7,361만원 | 16억 7,400만원 | 100% | 26.06.10 |
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