충청북도 음성군 금왕읍 구계리 604 · 동물및식물관련시설
전용 2,246.0㎡ (679.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
10억 6,402만원
1,064,021,300 원
최저가
10억 6,402만원
감정가 대비 100%
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 음성군 금왕읍 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경965 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 604 |
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| 사건번호 | 2025타경965 충주지원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 10억 6,402만원 |
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| 최저가 | 10억 6,402만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 음성군 금왕읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 금황읍 구계리 소재 '금성저수시' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형, 평지로서 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 기호(2,4) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 "상업용"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형, 평지로서 "전"으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1,2,4) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4) : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2026-01-02)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임. |
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| 건물의 구조 | 기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.14) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(6~10) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.14) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호(5) : "사무실 및 상업용"으로 이용중임. 기호(6~10) : "상업용"로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호(5) : 전기에어컨 및 전기선풍기에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(6~10) : 전기선풍기에 의한 냉난방설비를 갖춤. |
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| 공부와의 차이 | 기호(2,4) : 공부상 지목은 '전'이나 현황 '상업용'으로 이용중임. / 기호(5) : 공부상 단층이나 현황 2층(제시외건물㉠)이 소재함. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,246.00㎡ (679.4평) |
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| 공급면적 | 2,246.00㎡ (679.4평) |
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| 법원 매각면적 | 1,003.18㎡ (303.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 3,043만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 금왕읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 낙찰통계
충청북도 음성군에서 실제 매각된 125건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 96.8% |
| 1회 | 10건 | 82.7% |
| 2회 | 17건 | 70.6% |
| 3회 | 33건 | 57.1% |
| 4회 | 18건 | 46.7% |
| 5회 | 19건 | 35.9% |
| 6회 | 7건 | 28.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 음성군 음성읍 | 2025타경14** | 1억 3,554만원 | 1억 900만원 | 80.4% | 26.09.28 |
| 음성군 음성읍 | 2024타경344** | 49억 7,205만원 | 16억 2,925만원 | 32.8% | 26.09.28 |
| 음성군 맹동면 | 2025타경17** | 3억 2,500만원 | 1억 1,010만원 | 33.9% | 26.09.28 |
| 음성군 삼성면 | 2025타경20** | 37억 5,516만원 | 40억 2,200만원 | 107.1% | 26.09.28 |
| 음성군 삼성면 | 2024타경359** | 11억 9,661만원 | 5억 5,000만원 | 46% | 26.09.28 |
| 음성군 금왕읍 | 2025타경303** | 1억 2,930만원 | 8,576만원 | 66.3% | 26.09.28 |
| 음성군 맹동면 | 2024타경312** | 4억 2,000만원 | 9,020만원 | 21.5% | 26.09.14 |
| 음성군 감곡면 | 2025타경18** | 7,973만원 | 4,521만원 | 56.7% | 26.09.14 |
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충청북도 음성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 음성군 맹동면 덕금로 697 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 922만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1112 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 2,413만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1042 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 1,578만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1124 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,025만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8 106동 3층304호 (대소웰메이드타운) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 4,592만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 8억 2,541만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 원남면 조촌리 456 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 7,597만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,586만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 92만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층103호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,077만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층105호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,175만원 감정가 대비 33% |
| 충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 2층201호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,042만원 감정가 대비 33% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
