충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 · 단독주택
전용 24.1㎡ (7.3평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 옥천군 청산면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 영동지원 2025타경10107 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 사건번호 2025타경10107 영동지원 물건종류 단독주택 감정가 3,539만원 최저가 1,160만원 (감정가 대비 33%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 충북 옥천군 청산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청산면 백운리 소재 "청산고등학교" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내 및 옥천군 청산면 인정리 소재 "인정삼거리" 남동측 인근 농림지역 내에 위치합니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 답으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 남서측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(백운리 고가 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역< … 건물의 구조 기호(1-1) : 흙벽돌조 스레트지붕(현황 스레트지붕 위 판넬지붕) 단층건으로서, (사용승인일:1920) 외 벽 : 페인트 바름 마감. 내 벽 : 페인트 바름 및 벽지바름 마감. 창 호 : 샤시창호 및 목조창호 마감. 기호(1-2) : 흙벽돌조 초가지붕(현황 판넬지붕) 단층 건으로서,(사용승인일:1920) 외 벽 : 페인트 바름 마감. 내 벽 : 페인트 바름 마감. 이용상태 기호(1-1) : 주택으로 이용중입니다. 기호(1-2) : 창고로 이용중입니다. 설비내역 기호(1-1) : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등이 있습니다. 기호(1-2) : 기타특이설비 없습니다. 공부와의 차이 기호(1-1)은 공부상 “스레트지붕”이나 현황 “스레트지붕 위 판넬지붕”인 상태이며, 현상 관리상태 등을 종합고려하여 관찰감가법을 병용하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 기호(1-2)는 공부상 “초가지붕”이나 현황 “판넬지붕”인 상태이며, 현상 관리상태 등을 종합고려하여 관찰감가법을 병용하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 기호(1-1,1-2)의 공부상 소재지는 “백운리 286번… 제시목록 외 물건 후첨 건물감정평가 요항표 참조.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 24.10㎡ (7.3평) 공급면적 24.10㎡ (7.3평) 법원 매각면적 30.10㎡ (9.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 문화유산보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 980만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 옥천군 청산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 옥천군 단독주택 낙찰통계 충청북도 옥천군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.1% 였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 34건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 옥천군 이원면 2025타경101** 2억 2,943만원 8,700만원 37.9% 26.09.15 옥천군 군서면 2025타경1** 3억 3,255만원 1억 8,300만원 55% 26.09.08 옥천군 이원면 2025타경101** 1억 2,795만원 6,700만원 52.4% 26.07.07 옥천군 이원면 2024타경7** 2억 8,570만원 1억 6,010만원 56% 26.06.23 옥천군 군북면 2024타경114** 5억 9,124만원 3억 2,100만원 54.3% 26.05.19
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 옥천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
4,927만원 감정가 대비 64%
충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2,826만원 감정가 대비 51%
충청북도 옥천군 동이면 석탄리 산23-25 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
9,633만원 감정가 대비 41%
충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2억 4,503만원 감정가 대비 80%
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
8억 5,760만원 감정가 대비 51%
충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 6,981만원 감정가 대비 80%
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 6,522만원 감정가 대비 51%
충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2억 774만원 감정가 대비 80%
충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
7,688만원 감정가 대비 100%
충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1,040만원 감정가 대비 80%
충청북도 옥천군 이원면 수묵리 528-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
3,403만원 감정가 대비 100%
충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 174-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1,102만원 감정가 대비 30%
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