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충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 · 단독주택

전용 35.6㎡ (10.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

6,155만원

61,551,340 원

최저가

3,151만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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충북 옥천군 옥천읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

영동지원 2025타경10197 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49
사건번호	2025타경10197 영동지원
물건종류	단독주택
감정가	6,155만원
최저가	3,151만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 충북 옥천군 옥천읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 하계리 소재 "옥천전통문화체험관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택 및 빌라, 중소규모의 아파트 단지가 혼재하는 주거단지임.
교통상황	본건 남측으로 접한 향수2길을 통해 매동로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함.
형태 및 이용상태	일련번호 (2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단층 규모의 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(2) : 본건 남측 일부 토지를 노폭 약 3m 내외의 보도블럭 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥주사마소, 옥천향교, 육영수생가지()<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
건물의 구조	일련번호(1) : 목조 및 시멘블럭조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 목재 사이딩 판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 창호 : 새시창호
이용상태	일련번호(1) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역	일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어있음.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 남측 일부 보도블럭 포장도로로 이용중임. / 본건은 공부상 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황"칼라강판 기와지붕"으로 상이함.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	35.59㎡ (10.8평)
공급면적	35.59㎡ (10.8평)
법원 매각면적	35.59㎡ (10.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	수질보전특별대책지역 · 배출시설설치제한지역 · 역사문화환경보존지역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2,203만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 옥천군 옥천읍 경매 물건 사진

충북 옥천군 옥천읍 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경10197

충북 옥천군 옥천읍 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경10197

충북 옥천군 옥천읍 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경10197

충북 옥천군 옥천읍 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경10197

충북 옥천군 옥천읍 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경10197

충북 옥천군 옥천읍 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경10197

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 옥천군 단독주택 낙찰통계

충청북도 옥천군에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.1%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 47건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
옥천군 옥천읍	2025타경101**	2억 1,504만원	1억 4,335만원	66.7%	26.10.13
옥천군 군북면	2025타경101**	5억 3,674만원	3억 160만원	56.2%	26.10.13
옥천군 이원면	2025타경101**	2억 2,943만원	8,700만원	37.9%	26.09.15
옥천군 군서면	2025타경1**	3억 3,255만원	1억 8,300만원	55%	26.09.08
옥천군 이원면	2025타경101**	1억 2,795만원	6,700만원	52.4%	26.07.07
옥천군 이원면	2024타경7**	2억 8,570만원	1억 6,010만원	56%	26.06.23
옥천군 군북면	2024타경114**	5억 9,124만원	3억 2,100만원	54.3%	26.05.19

충청북도 옥천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 옥천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	19억 4,654만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,942만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,261만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 9,602만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,585만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,217만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 6,619만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	6,150만원 감정가 대비 80%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-1 전 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	3억 2,887만원 감정가 대비 100%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-10 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	1억 4,093만원 감정가 대비 91%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	832만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 482 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 8,036만원 감정가 대비 100%