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충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 438 옥천지엘리베라움 103동 7층 702호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

3억 2,300만원

323,000,000 원

최저가

3억 2,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 옥천군 옥천읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

영동지원 2026타경10004 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 438 옥천지엘리베라움 103동 7층 702호
사건번호	2026타경10004 영동지원
물건종류	아파트
감정가	3억 2,300만원
최저가	3억 2,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 충북 옥천군 옥천읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 양수리 소재“옥천지엘리베라움아파트”단지 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 동측 인근으로 4번 국도가 통과하며, 본건 서측 도보 약 5분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 로폭 약 30미터, 남서측으로 로폭 약 15미터, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (백합유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, …
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 중 제7층 제702호로, - 외 벽 : 시멘몰탈 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 마루 및 타일 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.89㎡ (25.7평)
공급면적	113.60㎡ (34.4평)
동·호	103 702

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 지구단위계획구역 · 철도보호지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 옥천군 옥천읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 옥천군 아파트 낙찰통계

충청북도 옥천군에서 매각된 아파트 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 47건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	86.5%
2회	3건	78.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
옥천군 옥천읍	2026타경100**	3억 1,100만원	2억 7,641만원	88.9%	26.10.20
옥천군 옥천읍	2025타경102**	1억 5,200만원	1억 2,010만원	79%	26.10.13
옥천군 옥천읍	2026타경100**	1억 5,900만원	1억 1,802만원	74.2%	26.10.13
옥천군 옥천읍	2025타경102**	3억 3,100만원	2억 8,620만원	86.5%	26.10.13
옥천군 옥천읍	2025타경101**	2억 1,500만원	1억 9,353만원	90%	26.07.07
옥천군 옥천읍	2025타경101**	9,200만원	7,519만원	81.7%	26.05.19
옥천군 옥천읍	2025타경**	1억 500만원	9,009만원	85.8%	26.05.19
옥천군 옥천읍	2024타경109**	1억 6,500만원	1억 3,460만원	81.6%	26.05.19

충청북도 옥천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 옥천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 75-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	15억 5,723만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,153만원 감정가 대비 41%
	충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,809만원 감정가 대비 33%
	충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 5,682만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 868만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 574만원 감정가 대비 33%
	충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 3,295만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4,920만원 감정가 대비 64%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 6,309만원 감정가 대비 80%
	충청북도 옥천군 동이면 금암리 산39-10 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 1,274만원 감정가 대비 73%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	666만원 감정가 대비 51%
	충청북도 옥천군 동이면 세산리 482 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 8,429만원 감정가 대비 80%