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대전광역시 중구 태평로 71 지하1층비118호 (태평동,뉴삼부프라자) · 상가,오피스텔,근린시설

전용 37.9㎡ (11.5평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,000만원

140,000,000 원

최저가

1,647만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대전 중구 태평동 뉴삼부프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2024타경10211 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 중구 태평로 71 지하1층비118호 (태평동,뉴삼부프라자)
사건번호	2024타경10211 대전지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 4,000만원
최저가	1,647만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 대전 중구 태평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전태평초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물 「뉴삼부프라자 제지하1층 제비118호, 제비119호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상가의 성숙도 등을 고려할 때 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계확확인서상, 제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제지하1층 제비118호, 제비119호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 페인팅 마감 등, - 바닥 : 콘크리트 노출 등임.
이용상태	본건 공히 공부상 용도는 "사무소"이고, 기준시점 현재 본건 공히 "공실" 상태임.
설비내역	본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 토지로서, 상업용(뉴삼부프라자) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	37.90㎡ (11.5평)
공급면적	53.44㎡ (16.2평)
동·호	B118

토지 정보

용도지역·지구	도시계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구(일반) · 대로3류(폭 25m~30m) · 제3종일반주거지역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 중구 태평동 경매 물건 사진

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경10211

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경10211

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경10211

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경10211

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경10211

대전 중구 태평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경10211

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 중구 낙찰통계

대전광역시 중구에서 실제 매각된 157건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	94.9%
1회	45건	81.1%
2회	42건	60.0%
3회	10건	47.3%
4회	39건	25.5%
5회	3건	28.8%
6회	5건	12.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 석교동	2026타경6002**	4,300만원	2,520만원	58.6%	26.11.04
중구 대흥동	2026타경6002**	2억 3,346만원	1억 4,000만원	60%	26.11.04
중구 문창동	2025타경5015**	1억 1,000만원	2,651만원	24.1%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	1억 6,000만원	3,852만원	24.1%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	1억 700만원	2,579만원	24.1%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	6,300만원	1,523만원	24.2%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	1억 1,300만원	2,723만원	24.1%	26.10.28
중구 문창동	2025타경5015**	6,300만원	1,523만원	24.2%	26.10.28

대전광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 중구 선화로43번길 29 101동 1층104호 (목동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,798만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4,946만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,230만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 옥계동 45-3 솔빛아파트 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 유천동 10-1 시영아파트 9동 5층502호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,900만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 중구 용두동 39 미르마을아파트 103동 1층104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,211만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 산성동 327-14 대복아트빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,530만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 산성동 333-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	7억 161만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 유천동 190-1 시영아파트 6동 3층307호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 6,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 오류동 181-15 디자인빌 6층602호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	9,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 유천동 127-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	16억 1,216만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 판매시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,891만원 감정가 대비 6%