🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대전 중구 산성동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경279 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 중구 산성동 97-4 3층301호
사건번호
2026타경279 대전지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8,900만원
최저가
8,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 대전 중구 산성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 '산성네거리' 북서측 인근에 위치하는 통칭 '동양그린 빌라' 3층 301호이며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 기존주택지대 임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(산성19)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(바다의별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관 리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경 관관리구역)
건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물중 3층 301호 (사용승인일 : 1995.12.05) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태
다세대주택[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)]임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
세장형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(통칭 동양그린빌라)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
55.02㎡ (16.6평)
공급면적
64.95㎡ (19.6평)
동·호
301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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