대전광역시 중구 봉소루로24번길 23 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 72.3㎡ (21.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,500만원
145,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 석교동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경10730 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 봉소루로24번길 23 1층101호 |
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| 사건번호 | 2024타경10730 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 4,500만원 |
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| 최저가 | 7,105만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 석교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 동명중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 (보문산), 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통상황 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 지적재조사 관련하여 토지이용계획 열람이 불가능하나, 인근의 감정평가전례에 따르면 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동명중학교), 역사문화환경보존지역, 중점 경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)에 속하고, 소로3류에 접함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택(통칭 "그린빌 2동") 중 1층 101호로, 외벽 : 시멘트 압축패널, 징크패널, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택 단위세대로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 반지하 주차장, 방범출입문 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 완경사 토지로서, 다세대주택(통칭 "그린빌 2동") 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 72.29㎡ (21.9평) |
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| 공급면적 | 87.81㎡ (26.6평) |
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| 동·호 | 101 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대전 중구 석교동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 낙찰통계
대전광역시 중구에서 실제 매각된 111건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 94.9% |
| 1회 | 43건 | 81.1% |
| 2회 | 31건 | 58.7% |
| 3회 | 9건 | 48.7% |
| 4회 | 8건 | 29.8% |
| 5회 | 5건 | 27.8% |
| 6회 | 5건 | 12.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 태평동 | 2026타경6000** | 5억 2,900만원 | 3억 9,400만원 | 74.5% | 26.10.01 |
| 중구 부사동 | 2026타경** | 7억 9,042만원 | 3억 4,599만원 | 43.8% | 26.10.01 |
| 중구 문화동 | 2025타경29** | 4억 4,023만원 | 2억 3,011만원 | 52.3% | 26.09.30 |
| 중구 석교동 | 2025타경5038** | 3억 8,021만원 | 2억 6,000만원 | 68.4% | 26.09.30 |
| 중구 태평동 | 2025타경15** | 4억 3,400만원 | 2억 5,115만원 | 57.9% | 26.09.23 |
| 중구 태평동 | 2025타경15** | 1억 4,000만원 | 7,000만원 | 50% | 26.09.23 |
| 중구 산성동 | 2026타경** | 2억 6,029만원 | 1억 8,000만원 | 69.2% | 26.09.23 |
| 중구 문화동 | 2026타경** | 2억 7,900만원 | 1억 7,890만원 | 64.1% | 26.09.17 |
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 중구 태평동 340-1 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,640만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 9,100만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 태평동 340-1 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 7,500만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 태평동 340-1 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 8,700만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 태평동 340-1 5층504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 9,100만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 태평동 340-1 8층802호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 선화동 438-9 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8억 2,336만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 선화동 114-2 선화상가 5층4호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,664만원 감정가 대비 17% |
 | 대전광역시 중구 오류동 73-1 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 103동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 3,000만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 중구 오류동 73-1 서대전역우방아이유쉘스카이팰리스 103동 1층107호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,006만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 시흥시 서해안로 629-6 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,260만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
