🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 중구 선화동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600479 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호
사건번호
2026타경600479 대전지방법원
물건종류
아파트
감정가
8,580만원
최저가
4,204만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 대전 중구 선화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 서측 인근에 위치하는 선호아파트 제101동 제8층 제823호로서, 부근은 아파트단지, 각급 학교(대전선화초등학교, 대전여자상업고등학교) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건 단지 주변으로 대로3류 및 소로2류에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-03-02)(3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화20호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
■ 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층 중 제8층 제823호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
사다리형태의 평탄한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
■ 임대관계는 미상이며, 내부현황은 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였으며, 관리비 등의 체납여부는 별도 확인하시기 바람. ■ 대상물건 현관문 옆에 설치된 가스계량기에는 별첨 사진과 같이 사용금지 안내스티커가 부착되어 있음.
