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세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 210동 6층602호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,100만원

231,000,000 원

최저가

2억 3,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 조치원읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2024타경116645 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 210동 6층602호
사건번호	2024타경116645 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 3,100만원
최저가	2억 3,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 세종 조치원읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리에 소재하는 "조치원중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 "신흥주공 2단지 아파트" 제210동 제6층 제602호 - 전유면적 : 84.84㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)에 지정되어 있…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	본건의 호별도면은 ‘현황외부표시를 기준한 층별도면 위치상의 도면’ 대비 ‘계단실 및 엘리베이터 라인’을 기준으로 대칭으로 표시되어 있으나, 집합건축물대장상 층별도면에는 명확한 각호의 호수가 기재되어 있지 아니하여 현황 위치표시가 명백한 오류라고 볼 수 없다는 점, 본건이 속한 건물 동 6층은 면적이 동일한 ‘2개 라인-4개의 호수’가 소재하여 호별도면으로 추정한 층별도면 같은 방향의 호수 위치만으로는 그 호수…
제시외 물건	본건이 속하는 단지는 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건물부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 하수처리구역 · 어린이공원 · 제3종일반주거지역 · 도시지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 중점경관관리구역 · 소로1류(폭 10m~12m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 조치원읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3억 5,292만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3억 30만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 한누리대로 1948 5층501호 (반곡동,더스테이빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8,540만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 가름로 232 1층에이115호 (어진동,세종비지니스센터) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	9,148만원 감정가 대비 24%
	세종특별자치시 가름로 232 1층에이119호 (어진동,세종비지니스센터) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3,812만원 감정가 대비 12%
	대전광역시 서구 갈마로117번길 53 비동 3층302호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	113만원 감정가 대비 1%
	세종특별자치시 나성로 38 1층비144호 (나성동,세종가로수길) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	734만원 감정가 대비 4%
	세종특별자치시 나성로 38 6층비611호 (나성동,세종가로수길) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	873만원 감정가 대비 8%
	대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8,960만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 관저동 1735 대전관저디펠리체 1층112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 4,886만원 감정가 대비 24%
	세종특별자치시 연서면 쌍류리 94 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	23억 2,820만원 감정가 대비 100%
	충청남도 연기군 동면 문주리 970-5 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8,307만원 감정가 대비 17%