대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28 2층202호 · 다세대주택
전용 68.6㎡ (20.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,000만원
190,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 대덕구 덕암동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경121821 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28 2층202호 |
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| 사건번호 | 2024타경121821 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 9,000만원 |
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| 최저가 | 1억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 대전 대덕구 덕암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 신탄중앙중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 "신탄진역" 및 "신탄진IC"가 있어 대중교통상황 다소 편리한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대전온라인학교, 덕암유치원, 신탄중앙 중학교)에 속하고, 소로1류에 접함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(통칭 "브릭스빌") 중 2층 202호로서, 사용승인일 : 2021.03.19. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택 단위세대로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 방범출입문 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, 통칭 "브릭스빌" 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 68.57㎡ (20.7평) |
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| 공급면적 | 82.44㎡ (24.9평) |
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| 동·호 | 202 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 대덕구 덕암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 대덕구 다세대주택 낙찰통계
대전광역시 대덕구에서 매각된 다세대주택 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.8%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 74.4% |
| 2회 | 10건 | 64.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 대덕구 덕암동 | 2026타경6001** | 4,900만원 | 3,078만원 | 62.8% | 26.09.17 |
| 대덕구 석봉동 | 2025타경5036** | 1억 3,900만원 | 9,460만원 | 68.1% | 26.09.07 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5036** | 7,200만원 | 5,040만원 | 70% | 26.09.07 |
| 대덕구 신탄진동 | 2024타경1002** | 4,500만원 | 1,640만원 | 36.4% | 26.07.29 |
| 대덕구 오정동 | 2025타경36** | 6,500만원 | 3,760만원 | 57.8% | 26.07.28 |
| 대덕구 비래동 | 2025타경5035** | 7,990만원 | 4,045만원 | 50.6% | 26.07.09 |
| 대덕구 비래동 | 2025타경13** | 3억 3,195만원 | 1억 150만원 | 30.6% | 26.07.02 |
| 대덕구 비래동 | 2024타경1223** | 6,000만원 | 494만원 | 8.2% | 26.06.22 |
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대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,544만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 559-33 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,203만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 대덕구 대화동 229-12 2동 1층110호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,060만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 화합로941번길 65 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 9,604만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2,274만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 읍내동 202 백송아파트 101동 6층609호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,263만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 54억 3,753만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 481-10 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 6억 126만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 6,963만원 감정가 대비 34% |
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