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대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 · 아파트

전용 61.6㎡ (18.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,800만원

128,000,000 원

최저가

1,506만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 대덕구 송촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경3544 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호
사건번호	2025타경3544 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,800만원
최저가	1,506만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 대전 대덕구 송촌동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "보령아파트" 제가동(현황표시:1동) 제5층 제502호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 1988.12.14) 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	61.63㎡ (18.6평)
공급면적	67.88㎡ (20.5평)
동·호	가 502
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 대덕구 송촌동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 대덕구 아파트 낙찰통계

대전광역시 대덕구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
대덕구 법동	2026타경6002**	1억 8,200만원	1억 2,840만원	70.5%	26.09.29
대덕구 법동	2025타경5023**	2억 7,500만원	2억 1,725만원	79%	26.09.17
대덕구 송촌동	2025타경5019**	5억 4,100만원	3억 7,940만원	70.1%	26.09.09
대덕구 읍내동	2026타경6000**	2억 400만원	1억 7,092만원	83.8%	26.08.25
대덕구 법동	2026타경6005**	2억 9,500만원	2억 7,287만원	92.5%	26.08.20
대덕구 송촌동	2025타경5038**	3억 4,300만원	2억 6,008만원	75.8%	26.08.19
대덕구 법동	2026타경1**	1억 8,800만원	1억 5,040만원	80%	26.08.19
대덕구 덕암동	2026타경**	6,470만원	5,431만원	83.9%	26.08.13

대전광역시 대덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,544만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 대덕구 비래동 559-33 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,203만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 대덕구 대화동 229-12 2동 1층110호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,060만원 감정가 대비 70%
	경기도 양주시 화합로941번길 65 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	3,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,604만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,274만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 읍내동 202 백송아파트 101동 6층609호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,263만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	54억 3,753만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 송촌동 481-10 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6억 126만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	6,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 9,000만원 감정가 대비 100%