대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 104동 4층402호 · 아파트
전용 75.0㎡ (22.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,500만원
455,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 대덕구 법동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601184 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 104동 4층402호 |
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| 사건번호 | 2026타경601184 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 5,500만원 |
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| 최저가 | 4억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 대전 대덕구 법동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "중리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 주상용, 각종 근린생활시설 및 학교, 병원 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측으로 중로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업), 중로1류 (폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합), 사업지역미 분류(공동주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역 임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 석재타일 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호임. |
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| 이용상태 | 이편한세상대전법동 제104동 제4층 제402호 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 74.98㎡ (22.7평) |
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| 공급면적 | 100.09㎡ (30.3평) |
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| 동·호 | 104 402 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 정비구역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 도시지역 · 사업지역미분류 · 제3종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 대덕구 법동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 대덕구 아파트 낙찰통계
대전광역시 대덕구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 71건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 19건 | 82.0% |
| 2회 | 4건 | 67.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 대덕구 대화동 | 2025타경5034** | 1억 6,600만원 | 8,533만원 | 51.4% | 26.10.20 |
| 대덕구 읍내동 | 2026타경6001** | 8,700만원 | 6,075만원 | 69.8% | 26.10.14 |
| 대덕구 대화동 | 2026타경6004** | 5,500만원 | 3,100만원 | 56.4% | 26.10.01 |
| 대덕구 법동 | 2026타경6002** | 1억 8,200만원 | 1억 2,840만원 | 70.5% | 26.09.29 |
| 대덕구 법동 | 2025타경5023** | 2억 7,500만원 | 2억 1,725만원 | 79% | 26.09.17 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5019** | 5억 4,100만원 | 3억 7,940만원 | 70.1% | 26.09.09 |
| 대덕구 읍내동 | 2026타경6000** | 2억 400만원 | 1억 7,092만원 | 83.8% | 26.08.25 |
| 대덕구 법동 | 2026타경6005** | 2억 9,500만원 | 2억 7,287만원 | 92.5% | 26.08.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 11억 1,303만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 1동 3층308호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,600만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 13억 6,313만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,067만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 134-5 수산아트빌라 에이동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,185만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 신탄진동 159-9 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,553만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 장동 136-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 4,903만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 128-35 에이동 4층402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,345만원 감정가 대비 17% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 종교시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 11억 6,732만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 55-22 그린피아빌라 디동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,740만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,259만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 117-19 비동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4,480만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
