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대전광역시 동구 대별동 118-2 · 답

전용 1,192.0㎡ (360.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

6억 7,228만원

672,288,000 원

최저가

3억 2,942만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 동구 대별동 답 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경3371 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 동구 대별동 118-2
사건번호	2025타경3371 대전지방법원
물건종류	답
감정가	6억 7,228만원
최저가	3억 2,942만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 대전 동구 대별동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 "대별동마을회관" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
공부와의 차이	공부상 "답"이나, 현황 "잡종지"로 이용 중인 토지임.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,192.00㎡ (360.6평)
공급면적	1,192.00㎡ (360.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 중점경관관리구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4억 4,175만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 동구 대별동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 동구 낙찰통계

대전광역시 동구에서 실제 매각된 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	87.2%
1회	31건	82.7%
2회	23건	61.0%
3회	23건	44.8%
4회	4건	44.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 가양동	2025타경16**	1억 400만원	5,021만원	48.3%	26.09.09
동구 가양동	2025타경5028**	3억 300만원	2억 4,100만원	79.5%	26.09.09
동구 가양동	2025타경16**	1억 500만원	5,400만원	51.4%	26.09.09
동구 용전동	2025타경5026**	3억 1,200만원	1억 9,311만원	61.9%	26.09.08
동구 판암동	2025타경38**	1억 8,000만원	1억 175만원	56.5%	26.09.07
동구 용전동	2025타경5037**	11억 6,521만원	8억 1,725만원	70.1%	26.09.07
동구 정동	2025타경38**	9,473만원	7,050만원	74.4%	26.09.07
동구 낭월동	2025타경37**	2억 9,700만원	2억 6,799만원	90.2%	26.09.02

대전광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 동구 송촌남로11번길 200 (용전동) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,058만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 동구 용전동 143-4 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 617만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 5,292만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	4억 2,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	11억 3,680만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 동구 가양동 531-159 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 6,188만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 108동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 650만원 감정가 대비 70%
사진 없음	대전광역시 동구 용운동 296-6 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	22억 2,305만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 삼괴동 21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	240만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 삼괴동 25 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	804만원 감정가 대비 24%