🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대전 유성구 봉명동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경3894 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층511호
사건번호
2025타경3894 대전지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
9,400만원
최저가
4,606만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '대전광역시 상수도사업본부 유성사업소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(도시형생활주택, 아파트), 근린생활시설, 대형마트, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지역으로서, 동측으로 갑천이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 폭 20M내외(왕복 4차선), 남서측 및 남동측으로 각 폭 12M내외의 포장도로(왕 복 2차선)를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구 역(2015-12-30)(하천), 중점경관관리구역(유성)임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 14층 내 제5층 제511호로서, (사용승인일: 2020.04.07) 외벽: 석재, 시멘몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
'공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
