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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대전 유성구 용산동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503638 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호
사건번호
2025타경503638 대전지방법원
물건종류
연립주택
감정가
7억 600만원
최저가
2억 4,215만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대전 유성구 용산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 '대전외국인학교' 북서측 인근에 위치하는 테크노팰리스 제에이동 제2층 제201호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 학교 및 체육시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
703번지, 704번지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-26)(대전외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2023-12-1…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
