🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대전 유성구 봉명동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경4032 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호
사건번호
2025타경4032 대전지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
9억원
최저가
3억 870만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 「스카이뷰시티 제2층 제202호」로서, 주위는 상업.업무시설, 주상복합건물, 각종 근린 생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 "유성온천역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지 구획정리사업), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점 경관관리구역(유성)임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 및 지상15층 건물 중 제2층 제202호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
근린생활시설(상호 : La mer BAR)로 이용중이나, 기준시점 현재 "폐문" 상태임.
설비내역
본건 건물은 공동 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
정방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 실제 점유부분 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바람. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바 람.
