대전광역시 동구 중동 8-2 · 업무시설
전용 1,995.4㎡ (603.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
37억 1,552만원
3,715,525,680 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 동구 중동 업무시설 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경503023 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대전광역시 동구 중동 8-2 사건번호 2025타경503023 대전지방법원 물건종류 업무시설 감정가 37억 1,552만원 최저가 18억 2,060만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 대전 동구 중동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 "대전역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 대전역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 장방형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1): 북동측, 남동측 및 남서측으로 소로에 접함. 기호(2): 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도로(정동4)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(정동5)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역). 건물의 구조 라멘조 스라브지붕 5층 건물로서 - 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내 벽 : 벽지, 인테리어 및 일부 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 공부상 용도는 1층: 점포 2층: 업무시설 3층: 학원, 제조업소 4층: 사무실,소매점,기원 5층: 업무시설 지하1층: 노래연습장 이며 기준시점 현재 일부는 공실상태이며, 2~5층 대부분 사무실 등으로로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,995.43㎡ (603.6평) 공급면적 1,995.43㎡ (603.6평) 법원 매각면적 1,995.43㎡ (603.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 10억 7,770만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대전 동구 중동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 낙찰통계 대전광역시 동구에서 실제 매각된 95건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 87.2% 1회 31건 82.7% 2회 23건 61.0% 3회 23건 44.8% 4회 4건 44.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 가양동 2025타경5028** 3억 300만원 2억 4,100만원 79.5% 26.09.09 동구 가양동 2025타경16** 1억 500만원 5,400만원 51.4% 26.09.09 동구 가양동 2025타경16** 1억 400만원 5,021만원 48.3% 26.09.09 동구 용전동 2025타경5026** 3억 1,200만원 1억 9,311만원 61.9% 26.09.08 동구 용전동 2025타경5037** 11억 6,521만원 8억 1,725만원 70.1% 26.09.07 동구 정동 2025타경38** 9,473만원 7,050만원 74.4% 26.09.07 동구 판암동 2025타경38** 1억 8,000만원 1억 175만원 56.5% 26.09.07 동구 대성동 2023타경81** 5억 2,813만원 2억 3,777만원 45% 26.09.02
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XG부스트 — 명성의 역설 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 동구 송촌남로11번길 200 (용전동) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2,058만원 감정가 대비 34%
대전광역시 동구 용전동 143-4 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6억 617만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
8,200만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
3억 5,292만원 감정가 대비 24%
대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23
4억 2,900만원 감정가 대비 100%
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1억 6,380만원 감정가 대비 70%
대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
11억 3,680만원 감정가 대비 49%
대전광역시 동구 가양동 531-159 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1억 6,188만원 감정가 대비 70%
대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 108동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
2억 650만원 감정가 대비 70%
사진 없음
대전광역시 동구 용운동 296-6 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
22억 2,305만원 감정가 대비 70%
대전광역시 동구 삼괴동 21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
240만원 감정가 대비 24%
대전광역시 동구 삼괴동 25 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
804만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
