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세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 6층616호 · 아파트

전용 25.6㎡ (7.7평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,000만원

140,000,000 원

최저가

2,353만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 나성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경503355 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 6층616호
사건번호	2025타경503355 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,000만원
최저가	2,353만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 세종 나성동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	서측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물(2016년 9월 6일 사용승인) 6층 616호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공부상 도시형생활주택으로 되어있음.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 장방형 토지이며, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	25.61㎡ (7.7평)
공급면적	25.61㎡ (7.7평)
동·호	1 616
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	중로2류(폭 15m~20m) · 시가지경관지구(중심) · 중심상업지역 · 지구단위계획구역 · 광로3류(폭 40m~50m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 나성동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	88억 9,587만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 동구 낭월동 573 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 460만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 금남면 대박리 367-56 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 8,693만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 금남면 대박리 산62 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 1,378만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 괴정동 74-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	10억 6,075만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 탄방동 78-27 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 8,948만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 문지동 644-10 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	12억 472만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,855만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프202호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,140만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,140만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프209호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,586만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,586만원 감정가 대비 34%